北投區 行義路 兩戶打通

最近更新:2020-10-15 16:49:17
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一般戶租金 3,109.6
單價:34.88 萬/坪
格局
屋齡
35年
權狀坪數
89.15坪
路名
行義路140巷23號1樓
社區
物件編號
108秋56710
段懿真經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:車庫
  • 門前路寬:
  • 座向:朝北
面積資料
  • 建物面積:89.15坪 (294.711㎡)
  • 土地面積:25坪 (82.645㎡)
  • 主建物:73.43坪 (242.744㎡)
  • 附屬:7.12坪 (23.537㎡)
  • 公設:8.6坪 (28.430㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:天母國小,天母國中
  • 購物:石牌商圈,天母商圈
  • 交通:捷運石牌站,州美快速道路,環河快速道路
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:行義路140巷23號1樓
◆主建物坪數: 73.43
◆附屬坪數: 7.12
◆公設坪數: 8.60
◆土地坪數: 25.00
◆房屋樓層:所在樓層 1 樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝北

1.行義路少數寬敞街道,有生活用品店和餐廳,路口24小便利商店。
2.環境清幽,空氣新鮮,踏青方便,鬧中取靜。
3.鄰近天母和石牌商圈,享受慢活的天母異國風情生活。

拍賣紀錄

法院公告文 第一拍 2020/05/21 【4857萬】 每坪底價47.9萬,不點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2020/06/18 【3887萬】 每坪底價38.3萬,不點交 →停拍(除去租賃關係■06/05公告)
法院公告文 第二拍 2020/08/20 【3887萬】 每坪底價38.3萬,有點交 → 流標
法院公告文 第三拍 2020/09/24 【3109.6萬】 每坪底價30.7萬,有點交 → 流標
法院公告文 公告應買(截止日 2020/12/29) 【3109.6萬】 每坪底價30.7萬→ 公告中

●點交情形→備註或使用情形欄所示●
1‧上開建物於本院民國108年9月18日現場查封時,在場第三人鄭○晟稱由上泰營造工程股份有限公司使用中。嗣第三人鄭○晟具狀陳報上開建物係實質債務人瑛弘興業股份有限公司與其約定以租金每月30,000元抵償抵償瑛弘興業股份有限公司積欠之裝潢費2,850,000元,租期自106年8月8日起,至抵償完裝潢費或瑛弘興業股份有限公司提前清償積欠之裝潢費止,第三人鄭○晟稱現與合夥人陳○和居住於上開建物,且其同意上泰營造工程有限公司使用上開建物。另據第三人鄭○晟稱未發現建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。又第三人鄭○晟與實質債務人瑛弘興業股份有限公司間就上開建物之租賃關係及第三人鄭○晟與陳○和、上泰營造工程股份有限公司就上開建物之使用借貸關係,均經本院命令除去,除該命令經撤銷或廢棄確定外,拍定後點交,倘該命令業經或廢棄確定,則不點交。
2‧22053、22054建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。108年9月18日履勘時,20817、20827建號房屋係兩間打通使用。後陽台部分有設置遮雨棚、涼亭及鐵圍籬,但未封閉,另108年10月28日履勘時發現,增建與主建物內部均相通,前方增建作為車庫、水池庭園造景(水池),可由大門獨立出入,後方增建現為廚房、一間臥室。惟實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧臺北市建築管理工程處於109年1月16日函覆本件違建類型:水平增建違章建築;違建位置:法定空地;處理情形:案址經調閱83年空照圖似有顯影,復經派員現場勘查,現況材質非屬新穎,且無施工情事,擬予以拍照存證辦理,俟有新事證後再依規定查處。惟實際情形如何,仍請應買人自行注意。
5‧本件執行標的於252地號及20817、20827建號不動產登記謄本中有臺灣新北地方法院假扣押執行扣押信託受益權之註記事項,拍定後有關辦理移轉所有權登記及塗銷臺灣新北地方法院假扣押執行之註記,係屬地政機關及臺灣新北地方法院之職務範圍,請拍定人逕洽各機關辦理。
《拍賣抵押物》[他項權利: 拍後塗銷]

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經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
段懿真
新北市土城區中央路一段67-3號5樓
請洽02-22706974 0933-031-519
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