文山區 萬美街2段 敦南100﹝大樓﹞

最近更新:2020-06-05 08:42:38
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一般戶租金 1,369.6
單價:21.25 萬/坪
格局
屋齡
24年10個月
權狀坪數
64.45坪
路名
萬美街2段5X號7樓<10>
社區
敦南100
物件編號
108職八73金
段懿真經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上10層 地下3層
  • 本件樓層:7樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:64.45坪 (213.06㎡)
  • 土地面積:18.4坪 (60.83㎡)
  • 主建物:32.83坪 (108.53㎡)
  • 附屬:4.97坪 (16.43㎡)
  • 公設:10.91坪 (36.07㎡)
  • 車位:15.74坪 (52.03㎡)
生活機能
  • 公園:萬芳11號公園步行15分鐘內,抱子腳山步行5分鐘內
  • 學區:辛亥國小步行15分鐘內,萬芳中學步行15分鐘內
  • 商圈:興德市場步行30分鐘內 
  • 交通:辛亥站步行12分鐘內
社區資料
  • 名稱:敦南100
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹
地理位置 萬寧街口,近萬芳高中 google 地圖 公車 萬美社區站,可搭乘15(萬美線)、棕5、綠11號公車

 

管理型態 保全管理 戶數及車位 總戶數111戶,如需停車,可向管委會租車位,每月2200元

 

生活機能 文山第一名宅世界山莊旁,距興德市場步行約25分鐘,社區附近有五餅二魚小吃店.OK便利店.亞東加油站.藥局等

 

 

 

建  物

1‧台北市文山區萬美街2段55號7樓,建號1321,10樓RC造,7層:108.54、陽台:13.64、花台:1.41、栽植槽:1.39,持分全部,合計:124.98㎡【底價361.6萬】
2‧同段49、51、53、55、57、59號房屋地下3層,建號1326,13層樓RC造,B3:2445,持分10/470,合計:52.02㎡【底價169.6萬】

 

法院筆錄 ﹝部份點交,部份不點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件拍賣標的1321建號建物據法院現場履勘,因大門未鎖,會同員警逕予開門入內,室內有部分傢俱及兩個金庫,一個已為開啟狀態內無物品,遺留物不知所有人為何。依據現場履勘結果室內無增建且顯無人居住使用,此部分拍定後點交。
2‧本件拍賣標的1326建號建物據法院現場履勘,為地下3層編號B6之停車位,上有車牌號碼4196-QH之車輛停放,管理員稱不知車主為誰,亦不知有無出租或占有使用權源,故此部分拍定後不點交,拍定人須自行確認,請應買人注意。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局108年7月26日北市消調字第1083046987號函復,自95年至今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會108年7月29日會輻字第1080008812號函復,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局文山第二分局108年8月5日北市警文二分刑字第1083006998號函覆,未有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處108年7月29日北市都建使字第1083036493號函復,非該處列管之海砂屋或921、331震損建築物。
4‧本件拍賣標的經106年2月2日法務部調查局以臺北市調處北防字第10643513690號函辦理禁止處分,經查為新北地方法院106年度聲扣字第5號扣押裁定扣押刑事案件不法所得,相關案件目前於臺灣高等法院108年度原金上重訴宇第1號審理中。本件拍定後經拍定人依法繳足價金,法院核發不動產權利移證書後,將依最高法院107年度台抗字第445號、108年台抗字第1009號裁定意旨,發函通知禁止處分機關函請地政機關
塗銷禁止處分登記,俾利拍定後辦理移轉登記,以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的,請投標人特別注意。《臺北地方法院案號:108年度司執火字第47477號,拍賣抵押物》

 

拍賣紀錄

依各拍底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

法院公告文 第一拍 2020/01/15 【2140萬】 每坪底價40.0萬,部份點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2020/02/12 【1712萬】 每坪底價32.0萬,部份點交 →停拍(債務人未合法送達■02/10公告)
法院公告文 第二拍 2020/03/04 【1712萬】 每坪底價32.0萬,部份點交 → 流標
法院公告文 第三拍 2020/03/25 【1369.6萬】 每坪底價25.6萬,部份點交 →流標(廢標/未蓋公司章)

 

法院公告文 公告應買(截止日 2020/06/29) 【 1369.6 萬】 每坪底價25.6萬,部份點交 → 公告中

第四拍→ 未

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新北市土城區中央路一段67-3號5樓
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