士林區 中山北路6段405巷 1樓

最近更新:2020-04-03 09:26:07
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一般戶租金 3,033
單價:56.76 萬/坪
格局
屋齡
28年11個月
權狀坪數
53.44坪
路名
中山北路6段405巷45弄6-X號1樓<5>
社區
物件編號
107慎26689
段懿真經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下1層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:53.44坪 (176.66㎡)
  • 土地面積:16.5坪 (54.55㎡)
  • 主建物:100.34坪 (331.70㎡)
  • 附屬:3.48坪 (11.50㎡)
  • 公設:26.62坪 (88.00㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹
建  物

1‧台北市士林區中山北路6段405巷45弄6-1號,建號11739,RC造5層樓房,1F:115.46、平台:9.83、花台:1.66、B1:116.75,持分全部,合計:243.7㎡【底價333萬】(含共有部分:11743建號)
2‧同弄6號,6-1號地下2層,建號11742,RC造5層樓房,B2:342.45,持分2/13,合計:52.68㎡【底價64萬】
3‧同弄6-1號未登記部分,建號12371,1F增建:6.31,B1增建:56.15,持分全,合計:62.46㎡【底價75萬】

另增建坪18.89坪

法院筆錄

﹝部份點交,部份不點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧第三人張○貞就11739、12371之租賃關係業經本院命令終止,除前開命令經撤銷或廢棄確定外,則拍定後點交,倘該命令業經撤銷或廢棄確定,則不點交,請應買人注意。又107年7月4日履勘時發現:地下一樓與一樓建物內有一內梯相通,並由一樓大門做為對外出入口,另地下一樓有一門可通達地下室停車場。第三人張○貞稱建物有地震受創,嚴重漏水、電線短路,仍請應買人自行查明注意)
2‧11742建號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
3‧現場調查所得有下列足以影響交易之特殊情事,請應買人特別注意。本件執行標的後方陽台及地下一樓臥房有漏水情形。
4‧12371建號係未辦理保存登記之建物;依107年8月24日建管單位函覆稱:經調閱83年航照圖似有顯影,復經現場勘查現況材質老舊且無新違建明確事證,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證,俟有新事證再依規定辦理。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物11739建號內部相通,且無獨立出口。
5‧299地號之土地使用分區係第三種住宅。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

拍賣紀錄

依各拍底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

法院公告文 第一拍 2019/02/25 【4734萬】 每坪底價43.6萬,不點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2019/03/25 【3789萬】 每坪底價34.9萬,不點交 →停拍(內容變更■03/20公告)
法院公告文 第二拍 2020/03/09 【3789萬】 每坪底價34.9萬,部份點交 → 流標

第三拍 109/04/0614:30 星期一  部份點交 3033萬】→ 
第四拍→ 未

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