信義區 忠孝東路 忠孝天廈﹝大樓﹞

最近更新:2020-02-25 13:05:43
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一般戶租金 2,816
單價:54.02 萬/坪
格局
屋齡
23年1個月
權狀坪數
52.13坪
路名
忠孝東路5段41X號7樓-3<18>
社區
忠孝天廈 
物件編號
108職八46金
段懿真經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上18層 地下4層
  • 本件樓層:7樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面 (坪數併入建物面積)
  • 門前路寬:30米
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:52.13坪 (172.33㎡)
  • 土地面積:4.2坪 (13.88㎡)
  • 主建物:27.71坪 (91.60㎡)
  • 附屬:4.95坪 (16.36㎡)
  • 公設:8.04坪 (26.58㎡)
  • 車位:11.43坪 (37.79㎡)
生活機能
  • 公園:中全公園
  • 學區:博愛國小,興雅國中
  • 商圈:五分埔
  • 交通:32、66、212,232快速公車、270、270區間車、2
社區資料
  • 名稱:忠孝天廈 
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹
建  物

1‧台北市信義區忠孝東路5段410號7樓之3,建號3201,18層RC造,7層:91.60,陽台:13.26、花台:3.12,持分全部,合計:107.98㎡【底價896.0萬】(含共同使用部分3230建號之持分100000分之366)
2‧同段398號等門牌房屋地下2層至地下4層,建號3229,18層RC造,B1:136.69、B2:2109.98、B3:2102.49、B4:2073.66,持分1/177,合計:36.29㎡【底價224.0萬】(含共同使用部分3230建號之持分100000分之3626)

 

   
法院筆錄

﹝租賃除去,若確定,則點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧本件拍賣標的物現由第三人費爾貝國際企業有限公司承租中,期間自民國106年3月10日起至111年1月9日止,有書面契約。惟本件第三人與債務人間之租賃契約,業經法院除去,如拍定前無人聲明異議或異議經駁回確定則點交,否則不點交。

2‧又第三人承租部分包含地下2層邊號28號平面停車位一個,惟建物登記謄本並無專屬停車位編號,是關於該停車位之適用,是否依全部區分所有權人之分管契約為之、日後是否有需要重新抽籤及分配或其他分管等各項事宜,請投標人或應買人自行查明並注意之。

3‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵擔保請求權,請應買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭事者外,另有無其他足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),法院除已向香關單位函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外,然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存等因素,法院並無從確保已查得資訊之完整性、政確性與即時性,意無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等,亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。

4‧屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人或第三人尚遺留有價值之遺留物在現場,法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期通知債務人或第三人領回、鑑價、詢價、拍賣等程序,請應買人注意。

   

拍賣紀錄

 

依各拍底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

法院公告文 第一拍 2019/12/04 【4400萬】 每坪底價100.9萬,不點交 → 流標

法院公告文 第二拍 2019/12/25 【3520萬】 每坪底價80.7萬,不點交 →停拍(債權人聲請除去租賃■12/13公告)

法院公告文 第二拍 2020/02/05 【3520萬】 每坪底價80.7萬 → 流標

第三拍 租賃除去,若確定,則點交 109/02/26上午10:30 星期三
2816 萬】→ 待拍

第四拍

生活機能 距臺北市立松山高級工農職業學校步行約5分鐘,新光三越台北信義新天地A8、信義威秀、台北101等商圈步行約15~20分鐘,社區內有台新國際商業銀行(408號)、台北富邦銀行((412號),旁有Rivon禮坊、7-ELEVEN等商家林立
   
物件位置

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