中山區林森北路107巷 六合大廈﹝大樓﹞

最近更新:2020-02-20 15:20:48
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一般戶租金 1,588
單價:43.57 萬/坪
格局
3房/ 1廳/ 4陽台
屋齡
43年8個月
權狀坪數
36.45坪
路名
林森北路107巷9X號6樓-1<7>
社區
六合大廈
物件編號
108宙28423
段懿真經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:6樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:36.45坪 (120.50㎡)
  • 土地面積:7.2坪 (23.80㎡)
  • 主建物:25.55坪 (84.46㎡)
  • 附屬:5.42坪 (17.92㎡)
  • 公設:5.48坪 (18.12㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:林森、康樂公園
  • 學區:長安國小,長安國中
  • 商圈:天津街商圈,離市民大道車程約3分鐘,社區旁有林森婦產科診所.
  • 交通:松江南京
社區資料
  • 名稱:六合大廈
  • 管理費:每坪40元
  • 社區基金餘額:
特色介紹
建  物

1‧台北市中山區林森北路107巷90號6樓-1,建號1136,7層樓鋼筋混凝土造,6F:84.45、陽台:17.92,持分1/1,合計:102.37㎡【底價80萬】(含共同使用部分1143建號之持分)

法院筆錄

﹝點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧本件拍賣標的1136建號,已隔為左、右兩戶,皆各有獨立出入口,彼此不相通,面對本件拍賣標的1136建號大門,其左戶部分,據在場人第三人即承租人楊○○告稱,屋內三房一廳,係向第三人李○○承租,租賃期間自107年2月1日至109年2月1日止,租金為每月20,000元,訂有書面契約可稽,左戶部分於109年2月21日拍賣期日前租期屆滿,默示更新租約或訂立新租約皆不得對抗查封效力,故拍定後點交。經第三人即主委稱本件拍賣標的無地下停車場,右戶部分由債務人使用,其管理費僅繳至107年2月,請應買人注意,右戶部分於108年5月16日履勘時為無人居住,右戶部分拍定後點交。又本件土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第三種住宅區及第參之貳種住宅區),但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局108年6月25日北市消調字第1083037080號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會108年7月1日會輻字第1080007350號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局中山分局108年7月1日北市警中分刑字第1083026807號函覆,未訪得有非自然死亡相關情事;經臺北市建築管理工程處108年6月26日北市都建使字第1083031743號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。《清償債務》

拍賣紀錄

依各拍底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

法院公告文 第一拍 2019/12/20 【2478萬】 每坪底價79.9萬,部份點交 → 流標
 

法院公告文 第二拍 2020/01/10 【1984萬】 每坪底價64.0萬,部份點交 → 流標

第三拍有點交  109/02/21 09:30 星期五 1588 萬】→ 待標

第四拍  → 未定

物件位置

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